Утвержден общим собранием
собственников многоквартирного дома от __________20__г.
ПОРЯДОК
использования ограждающего устройства собственниками (нанимателями, арендаторами) жилых (нежилых) помещений
и иных лиц на придомовой территории многоквартирного дома по адресу:
г. Москва, ________________________________________________________,
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников (нанимателей, арендаторов) помещений в многоквартирном доме и иных лиц разработаны в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. №428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» и на основании Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г., других актов и норм действующего законодательства РФ касающихся использования придомовой территории многоквартирного дома.
1.2 Основной целью данного Порядка является создание на придомовой территории условий, в максимальной степени совмещающих интересы собственников автовладельцев с интересами всех собственников (нанимателей, арендаторов) жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме (далее по тексту – МКД).
2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ЦЕЛИ ПОРЯДКА
2.1. Основными задачами данного Порядка являются:
2.1.1. Обеспечение организации собственниками (нанимателями) жилых помещений въезда и выезда принадлежащего им автомобильного транспорта на придомовую территорию МКД;
2.1.2. Создание условий для круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию МКД служебного и специального автотранспорта;
2.1.3. Создание максимально безопасных условий нахождения на придомовой территории жильцов МКД и находящихся на придомовой территории;
2.1.4. Обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм, ландшафтного дизайна на придомовой территории.
2.1.5. Все собственники жилых и нежилых помещений в МКД, наниматели, арендаторы, работники офисов, расположенных в нежилых помещениях МКД, посетители, гости, а также члены семьи собственника (нанимателя, арендатора) обязаны соблюдать настоящий Порядок.
2.1.6. Собственники жилых и нежилых помещений, передающие свои жилые помещения в найм (аренду) или иное пользование третьим лицам, обязаны ознакомить своих нанимателей (арендаторов) с настоящим Порядком, разъяснить о необходимости его исполнения.
3. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ВЪЕЗДА И ВЫЕЗДА НА ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ
3.1. Для осуществления регулирования въезда транспортного средства на придомовую территорию МКД на основании решения общего собрания собственников (нанимателей) многоквартирного дома от «___» __________________ 202_г. установлены автоматические шлагбаумы, ограничивающие въезд на придомовую территорию с улиц ________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________.
3.2. Для функционирования шлагбаумов и контроля за соблюдением пропускного режима въезда по договору привлекается третье лицо – Организация, обслуживающая шлагбаумы с подключением Службы «Удаленная диспетчерская». Проезд осуществляется посредством обеспечения GSM связи (брелоком), SMS связи (телефонным кодом), интернет связи (кнопкой вызова).
3.3. Лицом, уполномоченным решать организационные вопросы, связанные с эксплуатацией и обслуживание шлагбаумов, а также представлять интересы собственников помещений МКД по вопросам, связанным с ремонтом, техническим обслуживанием и эксплуатацией ограждающего (их) устройств(а) (шлагбаумов), заключением договоров на обслуживание диспетчеризации, а также произведением оплаты от имени собственников расходов по обслуживанию и ремонту шлагбаума, электроэнергии является ________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________.
Уполномоченное лицо обязано информировать собственников (нанимателей) о заключенных договорах на обслуживание шлагбаумов, и размере оплаты услуг данным организациям за обслуживание шлагбаумов. В случае повышения оплаты за обслуживание шлагбаума, уполномоченное лицо дома обязан проинформировать об этом собственников (нанимателей).
3.4. Для произведения расчетов с организациями, обслуживающими и производящими ремонт шлагбаумов, включая оплату расходов по электроэнергии, уполномоченное лицо Совета многоквартирного дома открывает расчетный счет, реквизиты которого обязан сообщить собственникам (нанимателям). На указанный расчетный счет собственники (наниматели) осуществляют перевод денежных средств на оплату расходов по эксплуатации шлагбаумов.
4. ОСНОВНОЙ ПОРЯДОК ВЪЕЗДА И ВЫЕЗДА НА ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
4.1. В соответствии с п.12 Порядка установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве, утв. Постановлением Правительства Москвы
от 2 июля 2013 г. N 428-ПП, право беспрепятственного круглосуточного въезда (проезда) на придомовую территорию МКД имеют:
4.1.1. Транспортные средства специальных служб:
- пожарная спецтехника;
- ТС средства правоохранительных органов;
- ТС скорой медицинской помощи;
- ТС служб Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
- ТС организаций газового хозяйства, коммунальных служб и других специализированных организаций
Въезд ТС специализированных служб осуществляется Удаленным диспетчером (через интернет) с помощью вызывной кнопки перед шлагбаумом и видеокамеры. На выезд всех машин шлагбаумы открываются автоматически.
4.1.2 Легковой транспорт собственников (нанимателей, арендаторов) жилых помещений, зарегистрированный в установленном порядке собственниками помещений МКД.
4.1.3. Любой собственник (наниматель, арендатор) жилого (нежилого) помещения в МКД, не имеющий автотранспорта, имеет возможность подать заявление на получение телефонного кода и/или приобретение необходимого количество ключей доступа к шлагбаумам (брелоков).
4.1.4. В случае покупки/продажи/замены автомобиля, изменения контактных данных Собственник (наниматель, арендатор) должен обратиться с письменным заявлением к уполномоченному лицу о внесении изменений. Измененные данные вносятся Правлением в Список, актуальный список направляется в «Удаленную диспетчерскую» и вносится в Базу данных.
4.1.5. Любой собственник (наниматель, арендатор) жилого (нежилого) помещения в МКД, не прошедшие регистрацию в установленном порядке, но нуждающиеся в заезде на дворовую территорию Такси, иного транспорта - для погрузки-разгрузки (например, мебели), имеют возможность заезда по предварительной заявке в удаленную диспетчерскую.
4.1.6. Регистрация предусматривает подачу собственником (нанимателем) помещения заявления установленного образца (Приложение1) уполномоченному лицу и получение телефонного кода и/или брелока на въезд/выезд.
4.1.7. Список зарегистрированного автотранспорта хранится у уполномоченного лица и заносится в базу данных службы «Удаленная диспетчерская».
4.1.8 После подачи заявления, внесения его в реестр учета автотранспорта и получения телефонного кода и/или брелока автомобиль имеет право въезда и стоянки на придомовой территории
4.1.9. Выдача телефонного кода и/или брелока, а также перерегистрация заявления на другой автомобиль возможны только при условии отсутствия просроченной задолженности по оплате за содержание шлагбаума.
5. СТОЯНКА АВТОТРАНСПОРТА НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ МКД
5.1. Земельный участок (придомовая территория), на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, включает коллективные автостоянки, расположенные в границах данного участка, для совместного их использования собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома для личных целей в т.ч. для временного хранения личного легкового автотранспорта.
5.2. В связи с ограниченным количеством мест на придомовой территории МКД, предназначенной для стоянки личного автотранспорта, собственнику (нанимателю) одного жилого (нежилого) помещения предоставляется право парковать 1 автомашину, при этом парковочные места не являются закрепленными за конкретным жителем или автомобилем;
5.2.2. Автомобили гостей Собственника (нанимателя, арендатора) допускаются на придомовую территорию при наличии свободных мест на парковке, при этом гость должен оставить под лобовым стеклом контактные данные (номер телефона и номер квартиры Собственника, у которого он пребывает в гостях);
5.2.3. Гостевой автотранспорт проезжает на придомовую территорию по заявлению жителя с обязательным последующим выездом.
5.3. На придомовой территории категорически запрещается:
- наезжать на бордюрные камни, пешеходные дорожки, зеленые газоны и прочие насаждения;
- перекрывать другие автотранспортные средства, ограничивая возможность их маневра для парковки и выезда;
- перекрывать пути въезда и выезда с придомовой территории, а также проходы для пешеходов.
- парковка грузовых автотранспортных средств грузоподъемностью более 3 тонн;
- пользоваться сигналом автомобиля (кроме случаев предотвращения аварийной ситуации);
- двигаться по территории со скоростью более 20 км/час;
- оставлять автомобиль с работающим двигателем и включенной звуковой сигнализацией;
- размещать на придомовой территории и хранить ветхие, ржавые и неисправные транспортные средства;
-хранить прицепы, домики на колесах, лодки и прочие крупногабаритные транспортные средства;
- проведение во дворе ремонта автомобиля (за исключением чрезвычайными обстоятельствами) и мойку автомобиля;
5.4. Владельцы автомобилей, обеспечивают на время стоянки соблюдение чистоты и порядка.
5.5. В случае если собственник (наниматель) помещения предоставляет возможность парковать на придомовой территории автомашину члену семьи, не являющегося собственником (нанимателем) квартиры, но при этом проживающим совместно с собственником (нанимателем) в жилом помещении, он может обратиться с заявлением к уполномоченному лицу многоквартирного дома о предоставлении парковки автомобиля на придомовой территории с указанием марки автомашины и необходимых данных для включения в базу диспетчеризации.
5.6. В случае если собственник (наниматель) помещения предоставляет квартиру в наем (аренду) третьим лицам, которым желает предоставить право парковать на придомовой территории автомашину, он может обратиться с заявлением к уполномоченному лицу многоквартирного дома о предоставлении парковки автомобиля на придомовой территории с указанием марки автомашины и необходимых данных для включения в базу диспетчеризации.
При этом собственник (наниматель) обязан ознакомить нанимателя (арендатора) с данным порядком.
6. ОПЛАТА ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
6.1. Расходы на техобслуживание шлагбаумов и услуги «Удаленной диспетчерской службы» несут собственники (наниматели) жилых (нежилых) помещений, использующих придомовую территорию МКД для стоянки принадлежащих им на праве собственности (пользовании) автомашин исходя из тарифов обслуживающей организации.
6.2. Оплата техобслуживания и услуги «Удаленной диспетчерской» производится на расчетный счет уполномоченного лица многоквартирного дома один раз в год с … по … число в размере__________рублей по следующим реквизитам:
6.3. Все вопросы, связанные с эксплуатацией шлагбаума, а также использования придомовой территорией собственниками, оплатой расходов на содержание шлагбаума, решаются на общем собрании собственников.
6.4 Контроль за выполнением настоящего Порядка осуществляется Председателем Совета дома.
6.5. Уполномоченное лицо обязан ежегодно в срок до 31 декабря каждого года собственникам (нанимателям) предоставлять финансовый отчет с предоставлением Выписки по счету банка, в котором открыт счет для ведения расчетов на содержание шлагбаумов, а также квитанций-чеков об оплате расходов на содержание шлагбаума и техобслуживание шлагбаума, сообщать об остатке денежных средств на расчетном счете (резервном фонде).
6.7. Вопрос о переизбрании Председателя Совета дома или уполномоченного лица решается на общем собрании собственников.
Приложение 1
к Порядку использования ограждающего устройства на придомовой
территории многоквартирного дома по адресу:
г. Москва, _____________________________ д.____
от собственника (нанимателя, арендатора) кв.№________ ____________________________________
________________________________________________
(Ф.И.О.)
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с Порядком использования ограждающего устройства на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ____________________________________, д._____ прошу зарегистрировать автотранспортное средство, принадлежащее мне на основании ______________________________________________________________________________.
государственный номер _________________________________________________________,
марка автотранспортного средства ________________________________________________,
что подтверждается следующим документом _______________________________________
_______________________________________________________________________________.
С Правилами ознакомлен и обязуюсь исполнять. В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» в целях обеспечения безопасности придомовой территории согласен на передачу и обработку следующих персональных данных в Список Базы данных «Удаленной диспетчерской» управления шлагбаумами: ФИО, № квартиры, марку и госномер, указанного в заявлении автомобиля, телефоны______________________________________________________________________.
«____» _____________________ 202__ года
________________/____________________/
Взнос на брелок в количестве _______ шт., в сумме
________________________________________________________________________________ оплатил
Регистрационный № Списка Базы данных _____
Телефонный код получил _______________ / _________________/
Брелок в количестве ____ шт. получил: ___________________/___________________/
«____» ____________________ 202__ года