В ходе проведённой проверки установлено, что собственником вышеуказанного помещения является индивидуальный предприниматель.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения, при соблюдении требований законодательства и при наличии положительного решения органа, осуществляющего согласование на основании принятого им решения.
Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах" в городе Москве установлен постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП (далее – постановление № 508-ПП).
В соответствии с п. 3.3 Постановления № 508-ПП К работам по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, проведение которых связано с передачей в пользование (присоединением) части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, относится создание входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов - общей площадью не более 10 кв. м (без учета площади пандуса для маломобильных групп населения), без устройства фундамента.
В ходе проведённой 09.07.2021 проверки установлено, что собственником нежилого помещения в нарушение ст. 26 ЖК РФ, п. 3.3 Постановления № 508-ПП произведены работы по изменению фасада многоквартирного дома, в отсутствие разрешительной документации на выполнение работ самовольно возведена конструкция входа.
С учётом изложенного межрайонной прокуратурой индивидуальному предпринимателю внесено представление об устранении нарушений, рассмотрение которого контролируется прокуратурой. В случае неисполнения требований прокурора будет рассмотрен вопрос о направлении в суд искового заявления об обязании устранить выявленные нарушения.
