Муниципальный округСеверное Медведково

Район, расположен в Северо-Восточном административном округе города Москвы

Бабушкинская межрайонная прокуратура г. Москвы разъясняет несёт ли новый собственник квартиры обязанность по оплате долгов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за предыдущего собственника?
04.06.2021

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике.

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

При этом согласно п.п. 1,2 ст. 391 ГК РФ обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена.

Просмотров: 422